首页 手机版
关注我们
  • 关注公众号
  • 本站非官方交管12123网站,查询数据请以官方数据为准!
您所在的位置: 交通违章查询网 > 汽车问答 > 正文
  • ?

    买二手车位注意事项和手续 二手车位交易详细流程

  • 交通违章查询网用户
  • 2023-03-08
最佳答案

  现如今购车“水位”,而买停车位也会历经诸多招数,那麼买二手车位有什么要留意的事宜呢,今日车主指南就带大家看一下。

  买二手车位常见问题:

  出让停车位时,必须明确出让人的真实身份,看他是不是有签署转让协议的意向,车位产权是不是详细。

  出让停车位时,必须明确出让的是停车位所有权還是使用权。如果是所有权的,仅有20年,如果是使用权的,最多不可超出70年。

  在签署停车位转让协议后,必须申请办理车们出让产权过户办理手续,完成产权年限变动。

  普遍的出让停车位圈套

  圈套1:同用场所变地面上停车位

  住宅小区里的空闲地,有的情况下乃至是绿化,房地产商或是物业管理公司画个线就收款。有的做价卖给小区业主,有的按月租赁。而小区业主又将此停车位转卖给别人,这类停车位是所有人和企业也没有利益售卖的。

  圈套2:人防设备偷着卖

  有的小区车位(库)归属于人防设备,而人防设备是我国强制性配套设施,严禁房地产商市场销售。房地产商将其混淆是非将停车位“卖”给了小区业主,而小区业主又将停车位转卖给别人, 这类个人行为是违反规定的,不遭受法律法规的维护。

  圈套3:更新改造停车位(库)黑着卖

  它是一种十分比较严重的状况,是在施工许可证上沒有注明的,用建筑的城市地下空间而更新改造成的停车场(库)。这类停车场沒有测算在建筑的总建筑面积以内,也没法获得不动产登记证,更不可以将其售卖。

  圈套4:租用限期超出20年

  一部分停车位沒有不动产登记证,是有所有权,法律承认最多限期为20年。而卖家在出让的情况下并不向买来申明仅有20年的法律法规维护限期,二十年后将不遭受法律法规维护。

  二手车位买卖详尽步骤

  1、 买卖方带著身份证件、不动产登记证去到房管局签定买卖协议。

  2、买卖方再带著身份证件、不动产登记证去到地税局对话框开展材料审批并出具评定函。

  3、买卖方将评定函送到资产评估公司。

  4、买卖方携带不动产登记证、买卖方身份证件、买卖协议、原购买税票、房产契税发票、有效花费的合理凭据到地税局对话框缴税。

  5、审理对话框税票并出具完税凭证。

  产权过户停车位必须什么税

  必须交纳20%的个税、30%至60%的土增、5.6的所得税、全额的的4%的房产契税、彼此百分之零点5的合同印花税、买卖费。

相关问题

新能源骗局公司名单 碳积分补贴购车是不是骗局

在我国新能源汽车行业发展初期,国家为了扶持整个行业的发展,对发展新能源汽车的车企都给予了巨额的补贴,但其中也不乏一些为了骗取补贴的车企,以下就是国家财务部前段时间公布的新能源骗局公司名单:1、奇瑞万达贵州客车股份有限公司奇瑞万达贵州客车是在

2023-03-19

国产电动车用了特斯拉哪些专利?国内车企用了多少特斯拉专利

事实上,虽然特斯拉大方地公开了自己的专利,但是大多数国内的车企都没有对外声称自己使用了特斯拉的专利,即便是有,也没有透漏太多的细节,所以关于国产电动车用了特斯拉的哪些专利,目前已知的答案少之又少。不过据了解,比亚迪使用了特斯拉的电池管理技术

2023-03-19

比亚迪DM-i四种模式怎么切换?比亚迪DM-i跑长途用什么模式

比亚迪DM-i是比亚迪旗下推出的一套超级混动系统,目前该系统主要有4种驾驶模式,即EV纯电模式、HEV串联模式、HEV并联模式和发动机直驱模式,不同模式适用于不同路况,下面就来看看比亚迪DM-i四种模式的切换方法。以比亚迪汉为例,在车辆挡位

2023-03-19

特斯拉公开专利的目的 斯拉公开专利是哪一年

特斯拉公开专利的目的如下:1、推动汽车市场转型升级特斯拉在开放专利后,确实是涌现出了许多造车新势力,有利于带动整个行业的快速发展,推动汽车市场向新能源方向转型升级,将新能源汽车产业的蛋糕做大,其实也有利于特斯拉从中获取利益。2、促进产业链整

2023-03-19

特斯拉专利对外开放的原因 哪些车企用了特斯拉的专利

特斯拉专利对外开放的原因如下:1、推动汽车市场转型升级特斯拉在开放专利后,确实是涌现出了许多造车新势力,有利于带动整个行业的快速发展,推动汽车市场向新能源方向转型升级,将新能源汽车产业的蛋糕做大,其实也有利于特斯拉从中获取利益。2、促进产业

2023-03-19

增程式电动汽车油耗高吗?增程式混合动力优缺点

关于增程式电动汽车的油耗高不高,主要取决于不同品牌车型,以最近热度较高的理想汽车、问界汽车以及长安深蓝为例,三者对比之下,理想的增程式电动汽车油耗最高,问界以及长安深蓝的增程式电动汽车的油耗则比较低。理想汽车的代表车型理想ONE以及理想L9

2023-03-19