购买人防车位利弊 车位产权证有必要办吗

　　大家生活水平的提高，基本上每家每户都轿车了，但车多地少的难题使愈来愈多因违章停车的人遭受惩罚。因而很多买车人就准备选购停车位。停车位分几类，在其中一种便是人防车位，今日就来谈一谈人防车位的利弊。

　　选购人防车位利与弊

　　利端：

　　人防车位和产权车位在应用叫视角上看来，并没什么区别，仅仅人防车位一般坐落于一般停车位更下的楼房。人防车位的价钱也比产权车位的价钱要便宜，并且含有安全防护和密闭式安全通道，比较便捷交通出行，其也是有安全防护密闭门、密闭门、防爆波活门，可维护泊车主的人身安全和资金安全。

　　缺点：

　　人防车位和产权车位拥有 显著的产权年限上的差别，人防车位是不能交易的，假如小区业主购买的是人防车位，沒有相对的产权年限资格证书，房地产商只有和小区业主签署一个20年限期的停车位应用合同书。期内如国家有临战必须，能够强制性征用土地住宅小区人防车位。

　　车位产权证必须办吗

　　必须办，产权车位也是有车位产权证的，申请办理车位产权证的关键目地是为了更好地维护保养小区业主本身的权益，避免 之后有产生因产权年限难题纠纷案件。假如开发设计说办不上单独不动产登记证，那就是说这种停车位有可能归属于违章建筑。

　　车位产权证办理手续

　　1、房地产商进行初始登记。

　　2、小区业主前去财政局、金融机构交纳有关税金。税金规范：停车位还要交纳住房重点维修资金。带上原材料：自己身份证件、户口簿、婚姻情况表、选购变成税票及合同书、停车位测绘工程页（房地产商出示）。

　　3、本人前去不动产权管理中心递交原材料。申请办理的時间在交费税金以后。申请办理原材料有：《房屋所有权转移登记申请书》。申请办理地址：住宅小区所属县区不动产权管理中心。

　　4、领到车位产权证。必须带上完税凭证、买停车位税票、买停车位合同书、身份证件、户口簿、结婚证书、停车位测绘工程页，自己去到住宅小区所属不动产权管理中心申请办理。